Mietverwaltung

Immobilienverwaltung

Als Verwalter kümmert sich ein Team von kompetenten Mitarbeitern zuverlässig um alle erforderlichen Leistungen rund um Ihre Immobilie. Unsere Verwaltertätigkeit umfasst auf Grundlage der aktuellen Gesetzeslage folgende Dienstleistungen für Sie:

  • Bearbeitung aller Mieteranfragen
  • Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Übergabe und Übernahme der Wohnungen
  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen, sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
  • Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Ermittlung der jährlichen Betriebs- und Heizkosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Vorauszahlungen
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
  • Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-ÜberschussRechnung für Eigentümer
  • Abführung von Überschüssen an den Eigentümer
  • Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen, Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter
  • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung

Wir arbeiten mit geprüften Sachverständigen im Bereich „Schimmelsanierung“ und „Messtechnik im Bauwesen“ zusammen.